Finansal Krizlerde Gayrimenkul Finansman Piyasalarının Rolü Ve Gayrimenkul Fiyat Endekslerinin Önemi

Dünya 1990’li yillardan itibaren, tüm finansal sistem üzerinde önemli ve derin etkiler yaratan pek çok krize taniklik etmistir. Bu krizlerin birçok ortay yönü bulunmasina ragmen, bunlar arasinda öne çikan belirgin özellik, ilgili ülkelerdeki gayrimenkul fiyatlarinda olusan asiri artisin (köpük) finansal sistem üzerinde olumsuz etkiler yaratmasidir. Olusan köpükler enflasyonist etkinin yani sira, ekonomik birimlerin ve özellikle finansal sistemdeki kurumlarin bozulma riskini arttirmakta, sönme asamasinda ise çogunlukla finansal krize yol açmaktadir. Dolayisiyla, gayrimenkul piyasalarinda yasanan asiri fiyat hareketlerinin finansal krizler üzerindeki etkisi son derece önem arz etmektedir.Kitapta gayrimenkul piyasalarinda yasanan asiri fiyat hareketlilikleri ve sonuçlari genel hatlariyla ele alinarak Japonya, Isveç, Güneydogu Asya ve ABD’de yasanan finansal kriz olusumlarinda gayrimenkul piyasalarinin rolü arastirilmis, bu iki unsur arasindaki iliskiyi ortaya koyan gayrimenkul fiyat endeksleri ayrintili bir literatür taramasi ile detaylandirilmistir.Ilgili çalisma, Türkiye’de bu alanda mevcut olan bilgi boslugunun doldurulmasina katkida bulunmak için hazirlanmis olup, ülkemizde yapilan ilk çalisma olma özelligini de tasimaktadir. Çalismanin, ayrica, gayrimenkul finansman piyasasinda önemli bir basvuru kaynagi olmasi hedeflenmistir