Gayrimenkul Değerleme Esasları Ve Finans Boyutu

Gayrimenkul (tasinmaz mülk), fiziksel bir varlik olan arazi ve bu arazi üzerine insa edilmis yapilar olarak tanimlanir. Gayrimenkule iliskin deger takdir süreci, degerlemede kullanilan yaklasimlar, finans boyutu, raporlama süreci ve standartlar gayrimenkul piyasasindaki tüm katilimcilar açisindan son derece önemlidir.



Bu kapsamda hazirlanan kitabin ilk yarisinda gayrimenkul degerlemesine iliskin temel kavramlar ve yapi bilgisine yer ayrilmis olup, degerleme sürecine ve degerleme yaklasimlarina iliskin örnek uygulamalarla birlikte detay paylasimlarda bulunulmustur. Takip eden bölümlerde ise gayrimenkul yatirimlarinin analizi, gayrimenkul finansmani kapsaminda ipotekli konut kredileri ve menkul kiymetlestirme yapisi ile birlikte gayrimenkul yatirim ortakliklari, altyapi gayrimenkul yatirim ortakliklari, gayrimenkul yatirim fonlari ve gayrimenkul sertifikalari güncel örnekleriyle ayrintili olarak aktarilmistir. Kitabin son bölümünde ise, Uluslararasi Degerleme Standartlari Konseyi (International Valuation Standards Council, IVSC) tarafindan yayimlanan ve Türkiye Degerleme Uzmanlari Birligi tarafindan kamuoyuna kazandirilan 2017 Uluslararasi Degerleme Standartlari’na (International Valuation Standards, IVS) yer verilmistir.



Ilgili çalisma, Türkiye’de bu alanda mevcut olan bilgi boslugunun doldurulmasina katkida bulunmak için hazirlanmis olup, çalismanin gayrimenkul ve finans piyasalari açisindan önemli bir basvuru kaynagi olmasi hedeflenmistir.