Yazılı Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye (Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları)

Yazılı tahliye taahhüdü, kiraya verenler tarafından en kolay tahliye yöntemi olarak her dönem tercih edilmektedir. Zira Türk Borçlar Kanunu, kira sözleşmesinin sona ermesi hususunda kiracıya oldukça geniş imkanlar sunmuşken, kiraya verenin fesih hakkını ise bir o kadar sınırlı tutmuştur. Ancak uygulamada taahhüdün eksik veya yanlış alınması nedeniyle işvelsiz kalması, geçersiz olması da sıkılıkla karşılaşılan bir durumdur.

Bu kitabın konusu konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiralananın yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak tahliyesidir. Çalışmada konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmeleri genel olarak açıklandıktan sonra, yazılı tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları, yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak tahliyenin nasıl ve ne şekilde gerçekleştirileceği ile tahliye taahhüdüne dayanarak hangi davaların ne zaman ve ne şekilde açılabileceği, tahliye kararının icrası ile konunun Eylül 2023 tarihi itibariyle zorunlu hale getirilen dava şartı arabuluculuk kapsamında değerlendirilmesi inceleme konusu yapılmıştır. Çalışmanın bütününde bilimsel görüşlere ve Yargıtay' ın yerleşik içtihatlarına yer verilmiştir.